Организатор аукциона: Администрация Грязовецкого муниципального округа Вологодской области.
Уполномоченный орган (Продавец): Управление имущественных и земельных отношений администрации Грязовецкого муниципального округа Вологодской области (далее Управление), ИНН 3509013047, КПП 350901001, ОГРН 1223500012669, адрес: Вологодская область, г. Грязовец, ул. Карла Маркса, д. 58.
Форма аукциона: электронный аукцион открытый по составу участников.
Место, дата и время проведения аукциона: 26 февраля 2024 г. в 10 часов 00 минут, электронная площадка - АО «Единая электронная торговая площадка», адрес местонахождения: 115114, г. Москва, ул. Кожевническая, д. 14, стр. 5, тел. +8 (495) 276-16-26, официальный сайт www.roseltorg.ru.
Аукцион проводится на основании постановления администрации Грязовецкого муниципального округа Вологодской области от 18.01.2024 № 111 «О проведении аукциона по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности до разграничения».
Срок подачи заявок оператору электронной площадки www.roseltorg.ru в сети интернет (время – московское):
начало – 24 января 2024 г. в 00 час. 00 мин.,
окончание – 21 февраля 2024 г. в 17 час. 00 мин.
Время приема заявок круглосуточно на электронной площадке www.roseltorg.ru.
Объекты аукциона:
ЛОТ № 1. Земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 35:28:0404003:168, площадью 30 кв. м, с местоположением: Вологодская область, Грязовецкий район, г. Грязовец.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Вид разрешенного использования: хранение автотранспорта — 2.7.1.
Ограничения (обременения): нет.
Технические условия подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения:
1) газоснабжения — имеется техническая возможность подключения к сетям газоснабжения;
2) водоснабжения — имеется техническая возможность подключения к централизованной системе водоснабжения;
3) водоотведения — имеется техническая возможность подключения к централизованной системе водоотведения.
Срок аренды: 2 года 6 месяцев.
Начальная цена продажи права заключения договора аренды – 1500 (одна тысяча пятьсот) рублей.
Шаг аукциона (величина повышения объявленной цены): 45 (сорок пять) рублей.
Размер задатка: 300 (триста) рублей.
Земельный участок свободен от объектов капитального строительства.
ЛОТ № 2. Земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 35:28:0404003:169, площадью 30 кв. м, с местоположением: Вологодская область, Грязовецкий район, г. Грязовец.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Вид разрешенного использования: хранение автотранспорта — 2.7.1.
Ограничения (обременения): нет.
Технические условия подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения:
1) газоснабжения — имеется техническая возможность подключения к сетям газоснабжения;
2) водоснабжения — имеется техническая возможность подключения к централизованной системе водоснабжения;
3) водоотведения — имеется техническая возможность подключения к централизованной системе водоотведения.
Срок аренды: 2 года 6 месяцев.
Начальная цена продажи права заключения договора аренды – 1500 (одна тысяча пятьсот) рублей.
Шаг аукциона (величина повышения объявленной цены): 45 (сорок пять) рублей.
Размер задатка: 300 (триста) рублей.
Земельный участок свободен от объектов капитального строительства.
ЛОТ № 3. Земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 35:28:0403002:1288, площадью 30 кв. м, с местоположением: Вологодская область, Грязовецкий муниципальный район, г. Грязовец, Горка территория, земельный участок 289.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Вид разрешенного использования: хранение автотранспорта.
Ограничения (обременения): нет.
Технические условия подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения:
1) газоснабжения — имеется техническая возможность подключения к сетям газоснабжения;
2) водоснабжения — имеется техническая возможность подключения к централизованной системе водоснабжения;
3) водоотведения — отсутствует техническая возможность подключения к централизованной системе водоотведения.
Срок аренды: 2 года 6 месяцев.
Начальная цена продажи права заключения договора аренды – 1500 (одна тысяча пятьсот) рублей.
Шаг аукциона (величина повышения объявленной цены): 45 (сорок пять) рублей.
Размер задатка: 300 (триста) рублей.
Земельный участок свободен от объектов капитального строительства.
Осмотр объектов (земельных участков) на местности проводится самостоятельно в любое время. Осмотр совместно с представителем Управления возможен в рабочие дни с 13.00 до 17.00 после предварительного согласования времени осмотра.
Порядок регистрации на электронной площадке
Для обеспечения доступа к участию в аукционе в электронной форме претендентам необходимо пройти процедуру регистрации на электронной площадке.
Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы.
Регистрации на электронной площадке подлежат Претенденты, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке была ими прекращена.
Регистрация на электронной площадке проводится в соответствии с Регламентом оператора электронной площадки.
Порядок ознакомления с документами и информацией об объекте аукциона:
Извещение о проведении аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru, на сайте Грязовецкого муниципального округа https://35gryazovetskij.gosuslugi.ru, на электронной площадке www.roseltorg.ru.
Любое заинтересованное лицо независимо от регистрации на электронной площадке со дня начала приема заявок вправе направить на электронный адрес Организатора аукциона запрос о разъяснении размещенной информации.
Документооборот между Претендентами, участниками аукциона, Продавцом и Организатором аукциона осуществляется через электронную площадку в форме электронных документов либо электронных образов документов, заверенных электронной подписью лица, имеющего право действовать от имени Претендента.
Условия участия в аукционе:
Участниками аукциона может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, а также места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующие на заключение договора.
Порядок приема заявок: заявка на участие в аукционе подается путем подписания усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя ее электронной формы, размещенной на электронной площадке, и прикрепления к ней электронных образов документов, подлежащих включению в состав заявки.
Исчерпывающий перечень документов, необходимых для участия в аукционе, подаваемых путем прикрепления их электронных образов в личном кабинете на электронной площадке, требования к их оформлению:
1. Заявка на участие в аукционе по установленной в извещении форме согласно приложению к извещению с указанием реквизитов счета заявителя для возврата задатка.
2. Копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для физических лиц, все страницы).
3. Документы, подтверждающие внесение задатка.
В случае подачи заявки представителем претендента представляется надлежащим образом оформленная доверенность.
Документы подаются на электронную площадку начиная с даты начала приема заявок до времени и даты окончания приема заявок, указанных в извещении о проведении аукциона. Одно лицо имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе.
Заявки на участие в аукционе и иные документы, поданные с нарушением установленного срока, а также заявки на участие в аукционе с незаполненными полями, на электронной площадке не регистрируются программными средствами.
При приеме заявок на участие в аукционе от заинтересованных лиц оператор обеспечивает конфиденциальность данных, за исключением случая направления электронных документов организатору аукциона, регистрацию заявок на участие в аукционе и иных документов в журнале приема заявок на участие в аукционе.
Заявитель вправе не позднее дня окончания приема заявок отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку.
В случае отзыва заявителем заявки уведомление об отзыве заявки вместе с заявкой в течение одного часа поступает в «личный кабинет» продавца, о чем заявителю направляется соответствующее уведомление.
Изменение заявки допускается только путем подачи заявителем новой заявки в установленные в извещении о проведении аукциона сроки, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана.
Платежи по перечислению задатка для участия в аукционах и порядок возврата задатка осуществляются в соответствии с Регламентом оператора электронной площадки. Задаток должен поступить на счет до момента окончания приема заявок.
Для внесения задатка на участие в аукционе в электронной форме Оператор электронной площадки при аккредитации участника продажи открывает ему специальный счет для проведения операций по обеспечению участия в электронных торгах. Одновременно с уведомлением об аккредитации на электронной площадке, Оператор электронной площадки направляет вновь аккредитованному участнику продажи реквизиты этого счета.
Отмена и приостановление аукциона.
Уполномоченный орган принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.
Оператор электронной площадки приостанавливает проведение продажи предмета аукциона в случае технологического сбоя, зафиксированного программно-аппаратными средствами электронной площадки, но не более чем на одни сутки. Возобновление проведения продажи предмета аукциона начинается с того момента, на котором продажа предмета аукциона была прервана.
В течение одного часа со времени приостановления проведения продажи предмета аукциона оператор электронной площадки размещает на электронной площадке информацию о причине приостановления продажи предмета аукциона , времени приостановления и возобновления продажи предмета аукциона, уведомляет об этом участников, а также направляет указанную информацию организатору аукциона для внесения в протокол об итогах продажи предмета аукциона.
Рассмотрение заявок.
К участию в процедуре продажи предмета аукциона допускаются лица, признанные Организатором аукциона участниками.
В день определения участников аукциона, указанный в извещении о проведении аукциона по продаже предмета аукциона в электронной форме, Оператор электронной площадки через «личный кабинет» Организатора аукциона обеспечивает доступ Организатору аукциона к поданным заявителями заявкам и документам, а также к журналу приема заявок.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.
Организатор аукциона в день рассмотрения заявок и документов заявителей подписывает протокол о признании заявителей участниками, в котором приводится перечень принятых заявок (с указанием имен (наименований) заявителей), перечень отозванных заявок, имена (наименования) заявителей, признанных участниками, а также имена (наименования) заявителей, которым было отказано в допуске к участию в аукционе, с указанием оснований такого отказа.
Заявитель приобретает статус участника аукциона с момента подписания протокола о признании Претендентов участниками аукциона.
Не позднее следующего рабочего дня после дня подписания протокола о признании Претендентов участниками всем Претендентам, подавшим заявки, направляется уведомление о признании их участниками аукциона или об отказе в признании участниками аукциона с указанием оснований отказа.
Информация о Претендентах, не допущенных к участию в аукционе, размещается в открытой части электронной площадки, на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru и на официальном сайте Организатора аукциона.
Порядок проведения аукциона и оформления его итогов
Аукцион в электронной форме проводится в указанные в извещении день и час путем последовательного повышения участниками начальной цены продажи на величину, равную либо кратную величине «шага аукциона».
«Шаг аукциона» устанавливается Организатором аукциона в фиксированной сумме, составляющей 3 (три) процента начальной (минимальной) цены продажи, и не изменяется в течение всего аукциона.
Во время проведения процедуры аукциона оператор электронной площадки обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене предмета аукциона.
Со времени начала проведения процедуры аукциона Оператором электронной площадки размещается:
- в открытой части электронной площадки - информация о начале проведения процедуры аукциона с указанием наименования предмета аукциона, начальной цены и текущего «шага аукциона»;
- в закрытой части электронной площадки - помимо информации, указанной в открытой части электронной площадки, также предложения о цене предмета аукциона и время их поступления, величина повышения начальной цены («шаг аукциона»), время, оставшееся до окончания приема предложений о цене предмета аукциона.
Время ожидания предложения участника электронного аукциона о цене предмета аукциона составляет десять минут. При поступлении предложения участника электронного аукциона о повышении цены предмета аукциона время, оставшееся до истечения указанного срока, обновляется до десяти минут. Если в течение указанного времени ни одного предложения о более высокой цене предмета аукциона не поступило, электронный аукцион завершается.
Победителем признается участник, предложивший наиболее высокую цену предмета аукциона.
Ход проведения процедуры аукциона фиксируется оператором электронной площадки в электронном журнале, который направляется продавцу в течение одного часа со времени завершения приема предложений о цене земельного участка для подведения итогов аукциона путем оформления протокола об итогах аукциона.
Протокол проведения электронного аукциона подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью оператором электронной площадки и размещается им на электронной площадке в течение одного часа после окончания электронного аукциона. В протоколе проведения электронного аукциона указываются адрес электронной площадки, дата, время начала и окончания электронного аукциона, начальная цена предмета аукциона в день проведения электронного аукциона, все максимальные предложения каждого участника о цене предмета аукциона. На основании данного протокола организатор электронного аукциона в день проведения электронного аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, подписание данного протокола усиленной квалифицированной электронной подписью лицом, уполномоченным действовать от имени организатора аукциона, и его размещение в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке. Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте.
Протокол об итогах аукциона удостоверяет право победителя на заключение договора аренды объекта аукциона, содержит фамилию, имя, отчество или наименование юридического лица - победителя аукциона, цену предмета аукциона, предложенную победителем, фамилию, имя, отчество или наименование юридического лица - участника продажи, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона в ходе продажи, и подписывается продавцом в течение одного часа с момента получения электронного журнала, но не позднее рабочего дня, следующего за днем подведения итогов аукциона.
Процедура аукциона считается завершенной со времени подписания Организатором аукциона протокола об итогах аукциона.
Аукцион признается несостоявшимся в следующих случаях:
а) не было подано ни одной заявки на участие либо ни один из претендентов не признан участником;
б) принято решение о признании только одного претендента участником;
в) ни один из участников не сделал предложение о начальной цене предмета аукциона.
Решение о признании аукциона несостоявшимся оформляется протоколом.
Информация о размере взимаемой с победителя электронного аукциона или иных лиц платы оператору электронной площадки.
Допускается взимание оператором электронной площадки с победителя аукциона или иных лиц, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного Кодекса Российской Федерации заключается договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в порядке, размере и на условиях, которые установлены Постановлением Правительства РФ от 10 мая 2018 г. № 564 «О взимании операторами электронных площадок, операторами специализированных электронных площадок платы при проведении электронной процедуры, закрытой электронной процедуры и установлении ее предельных размеров» и регламентом электронной площадки.
Порядок заключения договора аренды земельного участка:
По результатам проведения электронного аукциона договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, до разграничения, заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора.
Победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику направляется подписанный проект договора аренды земельного участка в течение пяти дней со дня истечения срока, предусмотренного пунктом 11 статьи 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации (по результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, до разграничения ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте).
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии свыше перечисленным порядком, засчитывается в счет оплаты арендной платы за приобретаемый земельный участок. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.
Победитель аукциона, заявитель, признанный единственным участником аукциона, или единственный принявший участие в аукционе его участник в течение тридцати дней со дня направления проекта договора аренды земельного участка, должен подписать его и направить в уполномоченный орган.
Сведения о лицах, которые уклонились от заключения договора аренды земельного участка включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.
Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и направлен в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
В случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проект договора аренды земельного участка этот участник не представил в уполномоченный орган, подписанный им договор, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядится земельным участком иным образом в соответствии с Земельным кодексом.
С документацией по проведению аукциона (формой заявки, проектом договора аренды), можно ознакомиться по адресу: Вологодская область, г. Грязовец, ул. Карла Маркса, д. 58, кабинет 20, по телефону (81755) 2-13-78 в рабочие дни с 8.00 до 17.00, обед с 12.00 до 13.00., в сети Интернет на сайте Грязовецкого муниципального района Вологодской области (www.gradm.ru).