Удобный и бесплатный сервис функционирует на сайте Росреестра (https://rosreestr.gov.ru/) в разделе «Услуги и сервисы» с начала 2017 года, что позволяет собственникам недвижимости значительно экономить время и средства в случае продажи ими доли в праве общей собственности.
Например, гражданин, имея в общей долевой собственности с группой лиц нежилое помещение при продаже своей доли может просто сообщить об этом на сайте Росреестра. При этом ему не придется, как это делалось ранее, направлять извещение об этом каждому сособственнику.
«Разместить извещение собственник может через личный кабинет путем заполнения специальной формы, в которой указываются адрес и кадастровый номер объекта недвижимости, данные продавца, а также цена продаваемой доли. Вход в личный кабинет осуществляется с главной страницы сайта Росреестра. Для авторизации в личном кабинете, правообладатель должен быть зарегистрирован на Едином портале государственных услуг Российской Федерации www.gosuslugi.ru. Участникам долевой собственности, у которых активирован личный кабинет, в течение трех дней с даты размещения извещения о продаже будет направлено уведомление о публикации такого извещения.
При отсутствии желающих выкупить долю по истечении тридцати дней с момента размещения уведомления, можно оформлять договор купли-продажи с любыми третьими лицами. Способ уведомления всех дольщиков на сайте Росреестра считается выполненным с момента размещения уведомления через личный кабинет», - комментирует Дмитрий Калинин, начальник отдела организации, мониторинга и контроля Управления Росреестра по Вологодской области.
Следует отметить, что сделка по продаже доли в праве собственности на объект недвижимости подлежит нотариальному удостоверению. Если продавец известил сособственников о продаже доли через сайт Росреестра, при обращении к нотариусу подтверждать это не требуется, поскольку нотариус проверит данную информацию в специальном разделе сайта Росреестра, в котором опубликованное извещение доступно для просмотра в течение трех месяцев.
Использование электронных сервисов Росреестра существенно экономит время и облегчает процесс получения заявителем государственных услуг Росреестра. С полным списком электронных услуг Росреестра можно ознакомиться на сайте Росреестра.